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2020-05-28 20:17如何选股 人已围观

简介 LPR为贷款市场报价利率,是央行2019年新推出的机制,LPR每月公布一次,可升可降。也就是说,选择LPR浮动利率,你以后的房贷利率会随着LPR变化,影响月供多少。如果选择固定利率,你...

这些天,家有房贷的人都会遇到一个问题:“房贷利率,你是选LPR还是固定利率?”  原来,央行给“房贷族”出了一道选择题——房贷是选固定利率还是LPR浮动利率?  要做这道选择题,我们先来弄清楚,什么是LPR?  LPR为贷款市场报价利率,是央行2019年新推出的机制,LPR每月公布一次,可升可降。也就是说,选择LPR浮动利率,你以后的房贷利率会随着LPR变化,影响月供多少。  如果选择固定利率,你的房贷就是维持着当前利率水平不变,不受LPR利率变化影响。也就是说,不管降息还得上调都跟你没关系,按照固定利率还完贷款就行。  需要强调的是,借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换。  LPR还是固定利率?  那么,我们来好好看看,该如何做选择?  对于个人房贷利率转换成LPR还是固定利率更好,其实并没有定论。央行表示,两种转换方式各有优势,具体如何选择,取决于自己的判断,也就是我们对未来利率走势的判断。  大体原则是:如果你判断市场利率会上升,选择固定利率可能更有利;如果你判断市场利率会下降,那么,转换为LPR可能更加地有利。  小编认为,对于我们老百姓,要判断未来二、三十年内中国加息还是降息,是一件太专业的事情,应该选择LPR还是选择固定利率,其实还可以有另外一种思路:那就是你对未来的不确定性有多厌恶。如果你觉得当前房贷还款压力不大,同时又担心未来利率上行导致房贷增加,甚至可能使家庭财务风险超出控制,那么,固定利率也是一个不错的选择,虽然这或许会让你错失利率下行的收益,但同时,它也帮你消除了未来几十年财务上的不确定性风险。  关于这个问题,我们也可以来听听专业人士的说法~     

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